Mit Erfahrung, Strategie und Innovationsgeist zum optimalen Verkaufsergebnis.
Ihr Immobilienmakler für einen sicheren Verkauf zwischen Cottbus und Dresden
Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in ganz Deutschland.
PROFESSIONALITÄT | TRANSPARENZ | FORTSCHRITT | ERGEBNIS
Unsere Vorteile für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf
Es ist wichtig, deine Stärken hervorzuheben. Zeigen wir potenziellen Kunden klar, was dich von der Konkurrenz abhebt.
Verkaufssicherheit durch klare Strategien
Mit bewährten Methoden, gezielter Käuferansprache und starkem Netzwerk garantieren wir den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Moderne Vermarktung für den Immobilienmarkt von heute
Wir nutzen neueste Technologien und datenbasierte Strategien, um Ihre Immobilie gezielt und effektiv zu präsentieren – online wie offline.
Individuelle Vermarktungskonzepte für maximale Verkaufserfolge
Jede Immobilie erhält ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, das Emotionen weckt und überdurchschnittliche Verkaufspreise erzielt.
Unsere Leistungen im Überblick
Wir denken Immobilien neu – regional, digital, persönlich.
Kaufen
Verkaufen
Bewerten
Finanzieren
In 4 Schritten zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf
Einblicke in unser Unternehmen
Zahlen, die zeigen, wie engagiert wir für Ihre Immobilienziele arbeiten.
Zufriedenheit
Kaufinteressenten
Tage Vermarktungszeit
Einsatz
Erfahrungen unserer Auftraggeber
Ausgezeichneter Service, eine sehr angenehme und flexible Zusammenarbeit in einem vertrauensvollen Umfeld sowie eine transparente und nachvollziehbare Wertermittlung. Ich habe mich bestens betreut gefühlt- eine wahre Empfehlung!
Leonie Weichert
Ich habe meine Immobilie mit Unterstützung von Gärtner-Immobilien verkauft und bin rundum zufrieden. Die Beratung war kompetent, transparent und jederzeit zuverlässig. Besonders beeindruckt hat mich die zügige Abwicklung sowie die ständige Erreichbarkeit bei Fragen. Ich fühlte mich während des gesamten Verkaufsprozesses bestens betreut. Uneingeschränkte Empfehlung!
Florian Kallweit
Weil Immobilien mehr sind als nur Objekte –
sie bedeuten Vertrauen.
Unser Antrieb
Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen in Dresden verbinden wir Tradition mit Fortschritt. Wir möchten die Immobilienbranche neu denken – transparenter, effizienter und kundenorientierter als je zuvor.
Unsere Vision ist es, Käufern und Verkäufern maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die auf Vertrauen, Ehrlichkeit und Innovation basieren. Wir setzen auf persönliche Beratung, nachhaltige Werte und echte Nähe zur Dresdner Gemeinschaft.
Unser Ziel: den Immobilienmarkt menschlicher, verständlicher und erfolgreicher zu gestalten – für alle, die mehr erwarten als den klassischen Maklerservice.
Wofür wir stehen
Wir bringen Immobilien und Menschen mit Strategie, Technologie und Leidenschaft zusammen.
Durch den Einsatz moderner Vermarktungsmethoden, datenbasierter Analysen und digitaler Tools erzielen wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Dank unserer Zusammenarbeit mit über 600 Banken in Deutschland bieten wir unseren Kunden nicht nur verlässliche Bonitätsprüfungen und realistische Bewertungen, sondern auch individuell passende Finanzierungslösungen.
Unsere Mission: Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau – geprägt von Transparenz, Flexibilität und echter Erreichbarkeit. So schaffen wir nicht nur erfolgreiche Abschlüsse, sondern langfristige, vertrauensvolle Beziehungen.
Unser Ziel
Wir möchten uns als erste Adresse für professionelle Immobilienberatung und erfolgreiche Vermarktung im Raum Cottbus bis Dresden etablieren.
Dabei steht unser Name für Qualität, Verlässlichkeit und modernen Service.
Unser Ziel ist es, Exzellenz neu zu definieren – mit einer Kombination aus fachlicher Expertise, digitaler Vermarktung und echter Leidenschaft für Immobilien.
Unsere Kunden investieren nicht nur in einen Makler, sondern in einen Partner, der ihre Wünsche versteht, Chancen erkennt und ihren Erfolg in den Mittelpunkt stellt.
Glossar relevanter Immobilienbegriffe
Die wichtigsten Fachausdrücke der Immobilienbranche – klar und verständlich erklärt.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Immobilien Beratung
Was kostet mich die Beratung und der mögliche Verkauf meiner Immobilie?
Das erste Beratungsgespräch dauert etwa 30 Minuten und ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Kommt es im weiteren Verlauf zu einem Verkauf, zahlen Sie die ortsübliche Maklerprovision, die in der Regel vom Verkaufserlös gedeckt wird.
Darüber hinaus bieten wir gemeinsam mit erfahrenen Partnern zusätzliche Services an – beispielsweise die Erstellung von Erbschaftssteuer- oder Feststellungserklärungen, Bewertungen bei Kaufpreisaufteilungen, oder auch fundierte Marktwertermittlungen zu internen Zwecken. Sprechen Sie mich gern an, wenn Sie Unterstützung in einem dieser Bereiche wünschen.
Ich habe eine Immobilie geerbt. Ist ein Verkauf oder eine Vermietung sinnvoller?
Diese Entscheidung hängt maßgeblich von Ihrer persönlichen Situation und Ihren Zielen ab. Die Vermietung einer Immobilie kann sich langfristig lohnen, bedeutet jedoch einen erheblichen Zeit- und Verwaltungsaufwand – insbesondere, wenn es um Instandhaltung, Mietermanagement und steuerliche Fragen geht.
Auch die Erbschaftssteuer kann eine wichtige Rolle spielen. Wenn sich das Objekt zudem in größerer Entfernung befindet (z. B. mehr als zwei Stunden Fahrzeit), ist eine Verwaltung meist nicht praktikabel. In solchen Fällen ist der Verkauf oft die sinnvollere Option – gern unterstütze ich Sie bei der Entscheidungsfindung und finde bei Bedarf den passenden Käufer.
Muss ich ein Widerrufsformular ausfüllen, wenn mir eine Immobilie nicht zusagt?
Nein. Sollte eine Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, genügt ein kurzes Feedback – ein formales Widerrufsformular ist in diesem Fall nicht erforderlich.
Ich freue mich über Ihr offenes Feedback und passe meine Empfehlungen gerne individuell an.
Vermitteln Sie nur Immobilien in der Region Cottbus–Dresden?
Mein Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf der Region Cottbus, Dresden und dem umliegenden Raum.
Hier kenne ich den Markt, die Entwicklungen und die Besonderheiten jeder Lage – das ist mein klarer Heimvorteil.
Durch meine regionale Expertise kann ich Immobilien gezielt und marktgerecht positionieren.
Für Objekte außerhalb dieser Region arbeite ich mit einem Netzwerk aus erfahrenen Partnermaklern in ganz Deutschland zusammen und vermittle Sie bei Bedarf gerne weiter.
Wie lange dauert es, bis ein Käufer gefunden ist?
Die Dauer bis zum Verkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab – etwa dem Objekttyp, der Lage, dem Zustand und dem aktuellen Marktumfeld. In der Regel dauert es nicht lange, bis sich ein geeigneter Käufer findet, insbesondere wenn der Preis realistisch angesetzt ist und die Immobilie ansprechend präsentiert wird. Anschließend folgen die Verhandlungen, Finanzierungsprüfungen sowie die Vorbereitung des Kaufvertrags, was zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen kann.
Ich begleite Sie dabei zuverlässig durch jeden Schritt – vom Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung.
Warum sollte ich mich für Gärtner-Immobilien entscheiden?
Ich bin Niclas Gärtner – Ihr persönlicher Ansprechpartner und Makler in der Region Cottbus-Dresden. Mit fundiertem Know-how, einem starken lokalen Netzwerk und einem echten Interesse an Ihrer Immobilie begleite ich Sie engagiert und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess.
Kurze Wege, ehrliche Kommunikation und maßgeschneiderte Strategien machen den Unterschied – lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele erreichen.
Wie läuft der Verkaufsprozess mit Gärtner-Immobilien ab?
Der Verkaufsprozess beginnt mit einem kostenfreien Erstgespräch, in dem ich Ihre Immobilie und Ihre individuellen Wünsche genau kennenlerne. Anschließend erstelle ich eine fundierte Marktwertermittlung, bereite alle Verkaufsunterlagen professionell auf und präsentiere Ihr Objekt wirkungsvoll – sowohl online als auch offline.
Ich übernehme die Interessentenprüfung, organisiere Besichtigungen, führe die Verhandlungen und begleite Sie persönlich bis zum Notartermin – und darüber hinaus, wenn Sie es wünschen.
Was unterscheidet Gärtner-Immobilien von anderen Maklern?
Bei Gärtner-Immobilien steht persönliche Beratung an erster Stelle – ehrlich, direkt und ohne Verkaufsfloskeln.
Als inhabergeführtes Einzelunternehmen betreue ich Sie persönlich in allen Phasen Ihres Immobilienverkaufs – mit echter Marktkenntnis und voller Transparenz auf Augenhöhe.
Durch meine enge Verbindung zu Cottbus/Dresden und der Region kenne ich nicht nur den Markt, sondern auch die Menschen, die hier leben. Diese Nähe macht oft den entscheidenden Unterschied – für einen reibungslosen Ablauf und einen Verkauf zu einem Preis, der wirklich passt.
